Ing. Vladimír Škop

Dobrý den, konsolidovat můžete nejen úvěry, ale také například kontokorenty nebo kreditní karty. I v případě, že má jednotlivec jen jeden…

Dobrý den, z vašeho dotazu lze usuzovat, že vám banka dala obecné doporučení, protože podílových fondů je celá řada. Podílové…

U zaměstnaců obvykle bankly vyžadují, aby žadatel měl pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Existují ale také výjimky a obecně platí, že banka přihlíží i k dalším ukazatelům bonity. Banky posuzují věk,…

ČNB od bank od dubna vyžaduje, aby lidé platili ze svého minimálně 10%, ideálně 20%z ceny nemovitosti. Banky na to reagují různě a u žadatelů, kteří nemají potřebnou hotovost některé banky nabízejí…

Slevu na dani neboli školkovné může uplatnit poplatník, který prokazatelně uhradil za výdaje za umístění vyživovaného dítěte v předškolním zařízení. Předškolním zařízením se rozumí mateřská škola…

Podílové fondy mohou být vhodnou variantou. Mohu Vám představit investiční nástroje, které odpovídají Vašemu investičnímu profilu. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je…

Podle těchto údajů je velmi pravděpodobné, že nenajdeme na trhu banku, která by takto vysokou hypotéku poskytla. Osobně také doporučuji, zda je vůbec vhodné se do tak vysoké hypotéky pouštět, i kdyby…

Pokud máte na Živnostenském úřadě přerušenou živnost po celý rok, pak nemusíte přílohy vyplňovat. Pokud jste v daném roce měl ŽL aktivní, ale neměl příjem, pak byste měl podat na finanční úřad,…

Vhodnou variantou mohou být podílové fondy, ale určitě pro konkrétní doporučení doporučuji zpracovat investiční dotazník. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je dobré vybrat…

Pro orientační výši splátky je nutné znát kromě výše hypotéky také dobu splácení. Rozdíl v době splácení má velký vliv na výši splátky. Například při desetileté hypotéce bude měsíční splátka cca 9…

Obecně platí, že pro refinancování hypotéky je nejjednodušší zůstat u vlastní banky. Abychom dosáhli co nejlepších podmínek, je ale nutné s bankou začít vyjednávat včas, s dostatečným předstihem a…

Vhodnou variantou mohou být podílové fondy, ale určitě pro konkrétní doporučení doporučuji zpracovat investiční dotazník. Obecně lze takto pro výběr fondu poradit snad jenom tolik, že je dobré vybrat…

Pro výběr vhodného investičního nástroje bude nejlepší si říct více o vašich očekáváních a hlavně o vašem vztahu k riziku a také o tom, na jak douho to spoření bude. Obecně lze takto poradit snad…

Dobrý den, byt rodičů bude možné vyvázat a převést na Váš dům, pokud budou obě hypotéky u jedné banky a tržní cena domu bude dostatečná. Pro realizaci financování tohoto záměru, v případě Vašeho…

Samozřejmě i refinancování americké hypotéky je možné. Cílem tohoto refinancování je snížení úrokové sazby té…

Ano, je to možné. Umím poskytnout širokou nabídku jednotlivých půjček, takže si každý může velmi snadno vybrat podle své potřeby. Představím Vám jednotlivé typy bankovních úvěrů a možnosti jejich…

Ve Vašem případě se jedná o výběr z mimořádného účtu (účtu mimořádného pojistného) životního pojištění. V tomto případě pojišťovna správně snížila hodnotu vybíraných prostředků o daň z příjmů 15 %  z…

Nejprve bych Vás chtěl pochválit za Vaši snahu na zajištění budoucnosti. Co se týče podílových fondů, tak jednoznačně se nedá určit jeden, který by Vám pokryl všechna přání. V ČR je přes 1.000…

Pojďme se spolu podívat na pojistku jako na rezervu. Představme si, že jste náruživá motorkářka. Máte v garáži 7 motorek a 2 skůtry. Na dvoře před garáží se válí spousta náhradních dílů z vraků,…

Je těžké na to odpovědět bez znalosti konkrétnějších informací. Pro stanovení nejvýhodnější nabídky můžete postupovat dvěma způsoby: Buďto vybírat jenom podle ceny a použít některého ze srovnávačů…

Ano, tento manévr některé firmy, i značně velké, využívají. Podle mých zkušeností s tím zatím nejsou žádné legislativní problémy, protože podmínkou není čerpání po 60. roce věku. Tento limit souvisí…

Pojistka, jak uvádíte, je postavená na pracovní neschopnost. Tedy aby Vám pojišťovna plnila musel byste být v pracovní neschopnosti a plnili by Vám až od 15. dne (ne zpětně). Abyste měl plnění při…

Letošní emise dluhopisů počítá s nižšími výnosy a nově budou podléhat zdanění. Diskontovaný dluhopis tak nabídne čisté průměrné roční zhodnocení 1,45 %, prémiový 2,1 %, kuponový 2,35 % a reinvestiční…

Vaše otázka by měla být směřována spíš na advokáta, možná na finančního arbitra. Pokusím se Vám však alespoň obecně poradit a odkázat Vás na zdroje informací. Soud v Německu vycházel z evropské…

Máte pravdu, viděno prizmatem delšího horizontu na těchto údajích příliš nezáleží. Podstatnou část výnosu na kratším období tvoří státní příspěvek, na delším se výnosy v jednotlivých letech…

Pokud jste si přečetla články či odpovědi v Poradně na dané téma, pak je otázka poněkud překvapivá. Obecně lze říci, že ve většině případů manipulace s pojistnou smlouvou přináší ztráty. Existují i…

Jde o jeden z dotazů, který spadá do oblasti občanského práva a kvalifikovanou odpověď lépe poskytne dobrá advokátní kancelář. Požádat manžela lze asi o cokoli, není-li však zrušeno společné jmění…

Konsolidace dluhů možná je. Pozor však na některá úskalí, jež byla diskutována na těchto stránkách. Doporučení na určitou společnost z jakékoli oblasti financí nedávám. Mohu Vám však pomoci při…

Nebankovní hypotéka bohužel neexistuje – hypoteční úvěr musí být krytý hypotečním zástavním listem, a ten může vydat pouze hypoteční banka. Lze použít jinou půjčku, avšak žádná z nich není „výhodná“…

Jak vždy uvádím, v daňové problematice je vždy rozumné využít služeb daňového poradce. Nicméně pro informaci si přečtěte stať ze serveru Akcie.cz

Možné by to nebylo, anžto se na těchto stránkách neprovádí žádná porovnávání jednotlivých produktů různých firem. Důvodem je skutečnost, že výběr určitého produktu ovlivní výkon osobních financí…

Díky za důvěru, pokusím se ji nezklamat… Nejprve je třeba zjistit výši pojistných částek, až poté vybírat příslušný produkt. Obecně je možno zvolit dvojí přístup: Zajištění na plnou výši příjmů…

Pokud jste v registru dlužníků, přidělení hypotéky zřejmě nebude možné. Avšak mohla by zažádat Vaše přítelkyně, pokud tam ovšem není taky zapsaná.

Obávám se, že to asi nebude možné. Z pojištění Flexi lze vybírat dle aktuálního zůstatku, ovšem za ¾ roku tam bude nula. Výběry s těchto typů pojištění jsou možné až po akumulaci jisté výše zůstatku,…

Začněme od konce: moc děkuji za zajímavé podněty ohledně registru dlužníků a souvisejících záležitostí. V Poradně je řada dotazů k tomuto tématu a Vaše rady mohou pomoci. Pokud se týká zdanění…

Pokud zadáte do Googlu 'kalkulačka nemocenské", dostanete celou řadu odkazů k dané problematice, např. tento. Až si to spočítáte, obraťte se na vaši OSSZ z žádostí o vysvětlení.

Podmínka ze zákona pro to, aby nebylo nutno vracet daňovou úlevu, je trvání smlouvy nejméně 5 let a zároveň do 60 let věku klienta. Obě podmínky splňujete. Navíc platí, že pokud klient odejde na…

Na základě Vámi poskytnutých údajů nelze o patřičném kroku rozhodnout. Je potřeba zvážit i další varianty, a to v kontextu veškerých rodinných financí. Máte-li o takovou službu zájem, využijte…

Možností je celá řada, o konkrétních krocích se můžete informovat u každé solidní realitní kanceláře. Začít je však nejlépe tím, že budete informovat svého věřitele a poté postupovat s ním ve…

Čím je dluhopis méně bezpečný, tím vyšší rizikovou prémii musí emitent vypsat, aby byli investoři ochotni takové aktivum kupovat. Proto jsou nejvýnosnější tzv. junk bonds (prašivé dlužní úpisy),…

Nařízení vlády č. 299/2001 Sb. stanoví v paragrafu 6, že o podporu lze zažádat u pověřené banky. Z toho plyne, že u Vámi zamýšleného poskytovatele úvěrů podporu neobdržíte. Můžete však o hypotéku…

Pokud byste chtěl od smlouvy odstoupit (tj. anulovat od počátku) či požadovat její okamžité zrušení, musel byste k tomu mít specifický, v pojistných podmínkách definovaný důvod. Nicméně si myslím, že…

Vzhledem k tomu, že máte oba založeno stavební spoření, je ve hře několik variant financování – úvěry ze stavebního spoření, kombinace hypotéky a úvěru ze stavebního spoření nebo samotné hypotéky.…

Pojištění odpovědnosti za škody pro Vámi uváděnou činnost lze sjednat u kterékoli pojišťovny provozující neživotní pojištění. Je možné, že tuto pojistku pro jednotlivé kluby zajišťuje ČJF, avšak není…

Také v Poradně a v Článcích na tomto webu najdete mnoho statí zabývající se investičním životním pojištěním. Je v nich obsažena řada faktů, ke kterým by měl klient při sjednávání přihlédnout. …

Dotazy jsou dva, rozdělme proto odpověď rovněž na dvě části. Přitom bychom se vždy měli ptát, k jakému cíli ten který produkt slouží. Penzijní připojištění svým zamýšleným účelem míří k zajištění…

Napadá mne institut osobního bankrotu, který byl v Poradně několikrát diskutován. Což je poměrně bolestivá terapie. Mnohem účinnější je vyhledat radu finančního poradce ještě předtím, než se do…

Zcela přesnou výši dluhů asi zjistíte těžko, pokud s vámi syn nehodlá hovořit. Je možné nahlédnout do centrálního registru dlužníků (http://www.centralniregistrdluzniku.cz/verejny-registr-dluzniku…

Ano, takové doporučení je velmi správné. Jestliže vám vychází v měsíčních finančních tocích rodiny, že celou splátku hypotéky bez problémů pokryjete, jděte do toho. Půl milionu, které nyní máte v…

Odpověď na první dotaz zní: nevím. Jedná se o nabídku určité pojišťovny k určitému produktu, všechny podrobnosti zjistíte nejlépe u nich. Máte-li pochybnosti o ústním ujištění pracovnice pojišťovny,…

V současné době jsou banky velmi citlivé na kredit svých klientů, proto bude pravděpodobně obtížné přesvědčit některou z nich k poskytnutí úvěru. Výsledek bude záviset na mnoha okolnostech a podmínky…

Rozumných variant je hned několik, konkrétní doporučení závisí ještě na dalších okolnostech, které v zadání nejsou uvedeny. Obecné pravidlo velí vzít na bydlení co nejvyšší možný úvěr a vlastní…

Možné to je, avšak nikoli jisté. Ve většině případů dle dosavadních zkušeností čisté nájemné obvykle nepokryje plně splátku hypotéky. Čistým nájemným rozumíme příjem od nájemníků očištěný od nákladů…

Jak již mnohokrát řečeno, tyto stránky se nezbývají poradenstvím pro podnikatele. Pokud se týká případné exekuce majetku přítelkyně, takové nebezpečí reálně hrozí. Exekutor v místě bydliště zabaví…

Možné je celkem všechno. Dluh lze převést na jinou osobu, ovšem je potřeba, aby s tímto krokem souhlasily všechny zúčastněné strany, tedy věřitel, skutečný dlužník (sestra) a plátce dluhu (vy). Ze…

Obávám se, že se teď zachovám jako paní z finančního úřadu - moje rada zní: zeptejte se někoho, kdo se zabývá daněmi. Dost vtipu… Daňová problematika je natolik rozsáhlá a komplikovaná, že je potřeba…

Jak již zde bylo mnohokrát uvedeno, na těchto stránkách nedoporučuji ani konkrétní produkty, ani finanční instituce. Důvodem je fakt, že každé takové doporučení má nutně velmi omezenou platnost.…

Taková konstrukce, totiž splácení hypotéky prostřednictvím investičního životního pojištění, byly hitem tak před deseti lety. Pak si to pár lidí spočítalo. Ve skutečnosti životní pojištění je velmi…

V románu Gold nad zlato popsal Joseph Heller kongresmana, jehož jedinou programovou tezí byla věta: „Vyrovnejte rozpočet!“ A s tímhle sloganem dokázal přežít mezi americkými politickými špičkami…

Vzhledem k tomu, že před Vámi leží přibližně deset až patnáct let aktivního pracovního života, je ještě poměrně dost času k vytvoření patřičných rezerv. Pro daný časový horizont by měla zpočátku ve…

Vzhledem ke krátkému horizontu investice přicházejí v úvahu pouze otevřené podílové fondy peněžního trhu nebo spořicí účty u bank. V této chvíli vycházejí co do výnosů o něco lépe bankovní spořicí…

Změnami ve výši státních příspěvků bude mít smysl se zabývat ve chvíli, kdy k nim opravdu dojde. Bližší informace k tomuto tématu viz článek na těchto stránkách ze dne 27. 4. 2009. Daňové odpočty…

Pak tedy zbývá institut osobního bankrotu – více o něm v některých z minulých odpovědí v Poradně.

Je velmi rozumné, že se zajímáte o své zajištění jsouc samotnou matkou s dítětem. Ve Vašem případě je vhodné nejdříve zjistit, zda by byl jeho otec v případě nutnosti schopen se o ně postarat. Potom…

Kapitol není pojišťovna, proto u nich žádné pojištění uzavřeno nemáte. Jedná se o poradenskou společnost, která zprostředkovává pojištění pro pojišťovnu Kooperativa, a.s. Pokud chcete jednat o…

Uvedený požadavek není oprávněný. Žadatelem o úvěr může být jen jeden z partnerů, zatímco na kupní smlouvě budou figurovat jako nabyvatelé oba dva společně. Téma Jak se orientovat při výběru…

Dotace jsou rozdělené na úspory energie na vytápění, na podporu novostaveb v pasivním energetickém standardu a na využití obnovitelných zdrojů energie pro vytápění a přípravu teplé vody. Podle…

"Zkontrolování" uvedené pojistky Vám celkem nic nepřinese. Skutečnost je taková, jak jste se již dozvěděli dotazem na centrále Generali. A nyní podrobněji k jednotlivým částem Vašeho dotazu: …

Ano, máte pravdu, současná doba se vyznačuje výjimečnou příležitostí k nákupu akciových titulů. Pro investora začátečníka a při menších částkách investic je vhodné využít otevřených podílových fondů.…

Riziko šeredného naběhnutí je velmi pravděpodobné. Hypoteční úvěr je vždy kryt zástavou nemovitosti, ačkoli nemusí nutně běžet o nemovitost předmětnou. Tedy zástavou pro úvěr na jednu nemovitost může…

Máte pravdu, je to trochu podezřelé. Bezpochyby revize současného stavu by měla být prvním krokem při analýze osobních financí. Pokud jste s manželem uzavírali jednotlivé smlouvy náhodně, bez vazby…

Pokud se jedná ještě o "starý" program, je to rozumná možnost. Efektivní úrok se sice časem snižuje z původních cca 12 % p.a. v případě skončení bezprostředně po uplynutí vázací doby na cca 7 % p.a.…

Pokud příjem do rodiny zajišťuje skutečně pouze manželka, jeví se Vaše pojištění opravdu jako diskutabilní. Pojištění slouží pro zajištění rodiny v případě výpadku příjmů a v této chvíli žádný…

Většinou je lépe ponechat hypotéku jak nejvýš možno a na co nejdelší dobu, přičemž své volné peníze necháte pracovat. Obecně totiž platí, že úrok za hypoteční splátku je nižší než výkon rozumně…

Ze zákona je lhůta k promlčení tři roky, přičemž se začíná počítat rok po úraze – jinak řečeno, máte čtyři roky čas k uplatnění svého nároku. Zdravotnímu středisku nic hlásit nemusíte. Nárok…

Konkrétní podmínky Vám sdělí příslušná banka, kterou si pro své transakce zvolíte. Při jejím výběru Vám pomůže přiložený článek Velký test zahraničních plateb od Dalibora Z. Chvátala. Převodem peněz…

Ano, je to velmi výhodné – pro "finanční poradkyni". Provize z tohoto obchodu bude činit osm až deset tisíc korun, to není špatné. Ale teď vážně: zrušení pojištění je vždy krajním krokem, který je…

Pokud u životního pojištění požádáte o výplatu odkupného, pojistná smlouva se tím ruší celá. Vhodnějším postupem by bylo požádat o výplatu pouze části kapitálové hodnoty pojištění, ovšem mám za to,…

Konsolidační úvěr slouží k sloučení několika jiných úvěrů (většinou spotřebitelských) za účelem snížení měsíční splátky. Toho se dosahuje zpravidla nižší úrokovou sazbou a hlavně prodloužením doby…

Investiční životní pojištění jako spořicí produkt výhodné není. A to proto, že klient zaplatí poplatky jak pojišťovně, tak správci investičních fondů, v nichž se budou peníze zhodnocovat. Rozumnější…

Obecné podmínky pro financování nákupu automobilu dobře popisuje článek Petry Niedlové uveřejněný na serveru Finance. „Sehnat“ zbylých 100 000,- tedy můžete některým z popsaných úvěrů. Konkrétní…

Zlato bylo vždy vnímáno jako tradiční uchovatel hodnoty. V posledních letech je ale na cenách zlata vidět, že je investory vnímáno spíše jako běžná komodita - káva, měď apod. Rozhodnutí centrálních…

Podle tvrzení analytiků je nyní koruna nadhodnocená, parita by se měla do konce roku ustálit kolem 18,-Kč/$. Ovšem tvrzení analytiků je třeba brát s notnou dávkou rezervy (viz přiložený soubor).…

Na to nelze jednoznačnš odpovědět. Spořící účet by měl sloužit ke krátkodobému uložení peněz. Nabízí nízký úrok, ale rychlou likviditu. Pokud se jedná o peníze, které budete potřebovat za půl roku za…

Pravidlem pro financování nemovitostí je využití úvěru. V tomto případě by však bylo nutno zvážit všechny okolnosti nákupu, zejména: dům bude využíván komerčně, nebo pro osobní potřebu? jaká je…

Toto rozhodnutí závisí na řadě okolností, které je vhodné konzultovat s finančím poradcem a propočítat možné varianty - viz přiložený článek.